+++ Gepflegte ETW mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Celle +++
249.000,00 € - 29221 Celle - Wohnungen
- Objekt-ID: 2025-0000343
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 29221 Celle
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Hausgeld: 334,00 €
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Henning Heuer - DEKRA zert. Sachverständiger
Kooperationspartner der Volksbank eG Südheide - Isenhagener Land - Altmark
henning.heuer@vbsila-immobilien.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In der beliebten Windmühlenstraße 20 in 29221 Celle erwartet Sie eine gepflegte Eigentumswohnung, im 1. OG, in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage.
Das 1994 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine angenehme Nachbarschaft – hier wohnen 16 Parteien, teilweise Eigentümer, was sich positiv auf die Hausgemeinschaft und den Erhalt des Gebäudes auswirkt.
Die Wohnung bietet gleich zwei Balkone: -- Genießen Sie den ersten Kaffee am Südostbalkon in der Morgensonne und entspannen Sie am Nachmittag auf dem Südwestbalkon mit herrlichem Licht.
Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Die Gaszentralheizung wurde 2025 erneuert, der Warmwasserspeicher 2023 ausgetauscht – so wohnen Sie komfortabel und energiesparend.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der optional erworben werden kann.
Ihr Fahrzeug wäre somit sicher und witterungsgeschützt untergebracht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Celler Innenstadt sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Diese Wohnung vereint Lage, Komfort und Werthaltigkeit – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ein gepflegtes Zuhause mit Zukunft suchen.
Lage
29221 Celle, Windmühlenstr. 20
Ausstattung
- 2 Balkone (1x Richtung Südwesten, 1x Richtung Südosten)
- Tiefgaragenstellplatz m ö g l i c h, zzgl. 10.000,00 EUR
- Abstellraum im Keller
- Fahrradkeller
- Waschkeller, mit separaten Zählern
- Trockenkeller
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 91,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 02.08.2028
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt, inkl. der Erhaltungsrücklage, 334,00 EUR.
Die Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024, beträgt, 2.050,00 EUR.