165.000,00 € - 29342 Wienhausen / Oppershausen - Einfamilienhaus
~EFH in ruhiger Lage~
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Katrin Thönes
Kooperationspartnerin der Volksbank eG Südheide - Isenhagener Land - Altmark
katrin.thoenes@vbsila-immobilien.de
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Im EG befindet sich ein Flur, Küche mit EBK, Wohn- Esszimmer, Duschbad und zwei weiteren Zimmern. Im OG finden Sie den Flur, Bad mit Wanne, zwei Zimmer und ein kleines Zimmer vor. Von der Terrasse aus können Sie den zauberhaften Garten genießen. Insgesamt ist das Haus sanierungsbedürftig, verfügt aber über viel Potential und wartet darauf, wachgeküsst zu werden.
Ausstattung
+ EFH Fertighaus von Okal, Bj 1962
+ Öl ZH Bj 1993 muss aufgrund des Bj/gesetzlicher Vorgaben erneuert werden, Stahltanks ca. 4.500 l
+ Warmwasser über Zentralheizung, Küche und EG Bad über Durchlauferhitzer
+ Holzofen im OG
+ 5,5 Zimmer ca. 151 m² Wfl.
+ EG 3 Zi. ca. 98 m², Flur, Küche mit EBK, Bad mit bodenebener Dusche ca. 2013, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Terrasse
+ OG 2,5 Zi. ca. 53 m², Flur, zwei Zimmer, Bad mit Badewanne
+ Fenster Kst. u. Holz Iso verschiedene Bj, im EG mit Rollläden
+ Vollkeller
+ Carport, Tiefgarage
+ Gartenbrunnen
+ Sat Schüssel
HINWEIS: Bei einem Eigentümerwechsel sind möglicherweise bei Wohngebäuden gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) bestimmte Sanierungen innerhalb gesetzlicher Fristen vorzunehmen. Über die einzelnen Punkte der Verordnung sollten sich Interessenten grundsätzlich informieren.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 252,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 20.11.2034 |
