Charmantes Siedlungshaus in Winsen/Aller
155.000,00 € - 29308 Winsen (Aller) - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-0000325
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 29308 Winsen (Aller)
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaufpreis: 155.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1070 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Matthias Stechert
Kooperationspartner der Volksbank eG Südheide - Isenhagener Land - Altmark
matthias.stechert@vbsila-immobilien.de
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnstraße im südlichen Winsen befindet sich dieses charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1960. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie viel Potenzial für individuelle Wohnideen.
Besonders hervorzuheben sind das Wohnzimmer mit Blick in den gepflegten Garten sowie die Terrasse hinter dem Haus – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen altersgemäß gut erhaltenen Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein separater Essraum sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für eine liebevolle Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Ausstattung
Weitere Innenfotos und nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage mit der Zusendung des Exposés.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 282,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 30.09.2035
