*** ENERGIEKLASSE -- A + ***

360.000,00 € - 29342 Wienhausen - Doppelhaushälfte

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
2024-0000217
Objektart
Doppelhaushälfte
Lage
29342 Wienhausen
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 122 m²
Kaufpreis
360.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 290 m²
Provision für Käufer
Keine
Zur Baufinanzierung

Weitere Angaben

Etagenzahl
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energie mit Warmwasser
Ja
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Anzahl separater WCs
1
Terrasse vorhanden
Ja
Gebaeudeart
Wohn
Keller
Nein
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort
Herr Henning Heuer - DEKRA zert. Sachverständiger

Herr Henning Heuer - DEKRA zert. Sachverständiger

Kooperationspartner der Volksbank eG Südheide - Isenhagener Land - Altmark

Tel. 0172 5220049

Mobil 0172 5220049

henning.heuer@vbsila-immobilien.de

Objektbeschreibung

Chance nutzen!

6 fertiggestellte Doppelhäuser

Folgende LEISTUNGEN sind IM KAUFPREIS ENTHALTEN:

- Grundstück
- **Hausanschlüsse für Wasser, Strom und Schmutzwasser**
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Kosten für Bauantragstellung (Baugenehmigung bereits erteilt)
- Notwendige Unterlagen von Behörden/Einrichtungen
- Baugrunduntersuchung
- Baustrom und Bauwasser während der Bauphase
- KFW 55 Haus
- tlw. elktr. Rollläden
- Zwerchgiebel
- Drempelerhöhung
- Spachteln der GK-Platten
- Spachtel der Betonzwischendecke (Stöße)
- Entsorgung von Bauschutt

Im Kaufpreis --NICHT ENTHALTEN-- sind:
Regenentwässerung, Gartenanlage und Außenpflasterung!

Lage

Wienhausen ist ein lebenswerter Wohnort mit aktivem Vereins-, Kultur- und gesellschaftlichen Leben.
Gute Infrastruktur vor Ort mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen.
Dynamisch wachsende Gemeinde vor den Toren der Herzogstadt Celle.

Ausstattung

- LUFT/WASSER - WÄRMEPUMPE
- KONTROLLIERTE BE- u. ENTLÜFTUNG
- FUßBODENHEIZUNG
- ROLLLÄDEN, tlw. elektrisch
- KUNSTSTOFFFENSTER WEIß mit 3-FACH VERGLASUNG
- HOLZINNENTÜREN
- HOLZWANGENTREPPE
- FRANZ. BALKON

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 18,4 kWh/(m²*a)
Baujahr 2024
Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Ausweis gültig bis 28.05.2034
A+

Umgebung und Wohnlage

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