** Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort **
169.000,00 € - 29328 Faßberg - Doppelhaushälfte
Herr Hendrik Osterland
Kooperationspartner der Volksbank eG Südheide – Isenhagener Land – Altmark
hendrik.osterland@vbsila-immobilien.de
Objektbeschreibung
Sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte in der Roten Siedlung von Faßberg
Willkommen im Steinweg 9 in Faßberg – einer außergewöhnlichen Doppelhaushälfte mit rund 85 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 710 m² großen Grundstück. Diese Immobilie vereint den besonderen Charakter eines geschichtsträchtigen Wohnhauses mit den Vorzügen eines sofort bezugsfertigen Zuhauses.
Wohnen mit Geschichte und besonderem Flair
Das Haus befindet sich in der bekannten „Roten Siedlung“ von Faßberg, einem architektonisch und historisch bedeutenden Wohngebiet, das durch seine großzügigen Grundstücke, die charakteristische Backsteinarchitektur und die parkähnliche Durchgrünung geprägt wird. Die Siedlung entstand in den 1930er-Jahren im Zusammenhang mit dem Aufbau des Fliegerhorstes Faßberg und zählt heute zu den markantesten Wohnlagen des Ortes.
Bereits beim ersten Anblick überzeugt die typische Architektur mit rotem Backsteinmauerwerk, dem markanten Satteldach und den liebevollen Details, die den besonderen Charme dieser Häusergeneration ausmachen.
Sofort einziehen und wohlfühlen
Die Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, ein großzügiges Grundstück und eine ruhige Wohnlage legen. Dank ihres bezugsfertigen Zustandes können Sie ohne lange Vorbereitungen direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Die großzügigen Grünflächen schaffen Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.
Faßberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung der Lüneburger Heide macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.
Eine seltene Gelegenheit
Immobilien in der Roten Siedlung sind aufgrund ihres unverwechselbaren Charakters, ihrer historischen Bedeutung und der großzügigen Grundstücke besonders gefragt. Steinweg 9 bietet die Gelegenheit, ein Stück Faßberger Geschichte zu erwerben und gleichzeitig ein sofort nutzbares Zuhause mit hoher Wohnqualität zu beziehen.
Wer eine bezugsfertige Immobilie mit Geschichte, Charme, großem Grundstück und besonderem Wohnwert sucht, findet hier ein Angebot, das sich deutlich von gewöhnlichen Wohnhäusern abhebt.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause.
Lage
- ruhige und gewachsene Wohnlage
- historisch wertvolle Architektur mit besonderem Charme
- Teil der bekannten Roten Siedlung Faßberg
- Leben in Faßberg
Ausstattung
Typische Vorteile dieser Immobilie
- ca. 85 m² Wohnfläche
- ca. 710 m² Grundstück
- sofort bezugsfertig
- vollunterkellert mit separatem Kellerzugang
- ausgebautes Dachgeschoss
- großzügiger Gartenbereich
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Aktueller Hinweis zur Sanierung:
Das Thema Denkmalschutz ist in dieser Siedlung hochaktuell. Die Gemeinde hat in den letzten Jahren Anpassungen der Gestaltungssatzung vorgenommen, um den Spagat zwischen Denkmalschutz und moderner energetischer Sanierung (wie dem sensiblen Einsatz von Photovoltaikanlagen) für Eigentümer rechtssicher zu ermöglichen.
Das Gebäude Steinweg 9 in Faßberg ist im Denkmalatlas Niedersachsen offiziell erfasst. Es handelt sich hierbei um ein klassisches Beispiel für die standardisierte Architektur der „Roten Siedlung“.
Hier sind die spezifischen denkmalpflegerischen und baulichen Daten zu diesem Objekt:
Stammdaten & Denkmalstatus
- Baujahr: 1937
- Objekttyp: Doppelhaushälfte
Denkmalstatus: Teil einer Gruppe baulicher Anlagen (gemäß § 3 Abs. 3 S. 1 NDSchG) unter der übergeordneten ID 61414357 (Wohnsiedlung / Rote Siedlung)
Begründung des Landesamtes: Es besteht ein öffentliches Interesse an der Erhaltung aufgrund der hohen geschichtlichen und städtebaulichen Bedeutung als Zeugnis des systematischen Luftwaffen-Siedlungsbaus der 1930er-Jahre.
Baubeschreibung (Exzerpt aus der amtlichen Denkmalerfassung)
Das Gebäude zeigt die für die Offiziers- und Beamtensiedlungen des Fliegerhorsts charakteristischen Merkmale:
Baukörper: Zur Straße hin traufständig (die Dachrinne liegt parallel zur Straße) ausgerichtete, eingeschossige Doppelhaushälfte.
Aufgrund der typischen Geländemorphologie bzw. Bauplanung ist das Gebäude zur Gartenseite hin zweigeschossig ausgeführt.
Mauerwerk & Fassade:
Rotes, glattes Backsteinmauerwerk über einem niedrigen Sockel, der durch eine Rollschicht (hochkant gemauerte Steine) optisch abgesetzt ist. Die Fassade verzichtet komplett auf vorspringenden Schmuck; prägend sind lediglich der gemauerte Giebelfries und ein geputztes Gesims.
Dach & Fenster:
Ausgebautes Dachgeschoss mit Dachgauben (Schleppgauben) unter einem markanten, ungleichhüftigen Satteldach mit Hohlpfannendeckung.