~ 2 FH mit Potential ~
249.000,00 € - 29229 Celle / Garßen - Zweifamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Frau Katrin Thönes
Kooperationspartnerin der Volksbank eG Südheide - Isenhagener Land - Altmark
katrin.thoenes@vbsila-immobilien.de
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus verfügt über eine grundsolide Qualität und sehr viel Platz. Es bietet einer größeren Familie den nötigen Freiraum aber auch die Nutzung als Zweifamilien-, Zweigenerationenhaus oder für die Vermietung ist denkbar.
Das EG verfügt über vier Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein GWC . Insbesondere das große Wohnzimmer mit Essbereich ist der zentrale Punkt im Haus, welcher Ihnen viel Platz für Ihre Familie und Freunde bietet. Zudem haben Sie auch noch die Möglichkeit, dort einen Kaminofen zu stellen. Auf der geschlossenen Terrasse können Sie die Aussicht wettergeschützt genießen.
In das OG gelangen Sie über eine massive Treppe. Dort finden Sie vier Zimmer vor, Küche mit EBK, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Den Dachboden erreichen Sie über eine Zugtreppe.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Platz für z. B. Vorräte, als Stau-, Hobbyraum und Wäschekeller.
Ausstattung
+ 2 FH massiv, Bj 1969, zwei Wohneinheiten
+ Energiebedarfsausweis F 160,8 kWh/(m²x a)
+ Gasbrennwertheizung Bj 2013
+ 7 Zimmer ca. 176 m² Wfl.
+ EG 4 Zi. ca. 106 m², Flur, Küche mit EBK, Bad mit Wanne und Dusche, GWC, großes Wohn- Esszimmer, drei weitere Zimmer
+ OG 3 Zi., ca. 70 m², Küche mit EBK, großes Wohn- Esszimmer und zwei weitere Räume, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum
+ Fenster Kst Iso verschiedene Baujahre, im EG mit Rollläden
+ Garage und sep. Geräteraum
+ Stellplatz
+ überdachte/geschlossene Terrassen
+ Gartenbrunnen
+ Vollkeller
HINWEIS: Bei einem Eigentümerwechsel sind möglicherweise bei Wohngebäuden gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) bestimmte Sanierungen innerhalb gesetzlicher Fristen vorzunehmen. Über die einzelnen Punkte der Verordnung sollten sich Interessenten grundsätzlich informieren.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 160,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 09.05.2035 |
Sonstiges
Bitte melden Sie sich für eine Besichtigung unter Tel. 05141 - 9878151 oder per Email an. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse bekannt. Wir werden Ihnen dann gern ein Exposé mit der Anschrift der Immobilie zukommen lassen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.