+++ „Alte Hütte“ – Gepflegt – Scheune – Garage – 1.800 m² Grundstück +++
109.000,00 € - 39646 Oebisfelde / Breitenrode - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Herr Henning Heuer - DEKRA zert. Sachverständiger
Kooperationspartner der Volksbank eG Südheide - Isenhagener Land - Altmark
henning.heuer@vbsila-immobilien.de
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus aus dem Jahr 1910 mit angrenzender Werkstatt, ehemals als Stellmacherei genutzt.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine geräumige Scheune und einer separaten Garage.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.811 m² und bietet im hinteren Bereich eine weitläufige Grünfläche – ideal für Gartenliebhaber oder Tierhaltung.
Ein Gartenbrunnen sorgt für eine kostengünstige Bewässerung.
Lage
Das Anwesen befindet sich in Breitenrode, einem Ortsteil der Stadt Oebisfelde.
Der Ort liegt nur ca. 4 km entfernt vom Zentrum Oebisfeldes mit vielfältiger Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Stadt Wolfsburg ist lediglich ca. 20 km entfernt und somit auch für Pendler attraktiv.
Ausstattung
Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1994) sowie einen gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer.
Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich – insbesondere bei der Elektrik, im Badbereich sowie an der Heizungsanlage (Gastherme).
Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und das Objekt in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 244,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1910 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 04.07.1934 |
Sonstiges
Ein Objekt mit Geschichte und großem Potenzial – ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Werkstatt, für Hobby, Handwerk oder kreative Wohnkonzepte. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!