**Teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau in guter Wohnlage von Grußendorf **
249.000,00 € - 38524 Sassenburg / Grußendorf - Zweifamilienhaus
Herr Henning Heuer - DEKRA zert. Sachverständiger
Kooperationspartner Volksbank eG Südheide – Isenhagener Land – Altmark
henning.heuer@vbsila-immobilien.de
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein teilunterkellertes Einfamilienhaus mit separatem Anbau in zentraler und familienfreundlicher Lage von Grußendorf.
Das Wohnhaus wurde 1976 erbaut. Ebenfalls im Jahr 1976 entstand die Doppelgarage.
Im Jahr 1982 wurde ein Anbau errichtet, der als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden kann. Die Beheizung sowie die Elektrik des Anbaus erfolgen über das Haupthaus. Der Anbau ist nicht unterkellert.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt. So wurde 2023 eine neue, hybridfähige Ölheizung eingebaut. Zusätzlich wurde 2024 eine Photovoltaikanlage mit 7,79 kWp inklusive Speicher, mit 5 kWh Speicherleistung installiert.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.
Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung auf einen Blick:
•Teilunterkellertes Einfamilienhaus
•Baujahr Wohnhaus: 1976
•Doppelgarage aus 1976
•Anbau als abgeschlossene Wohneinheit (Baujahr 1982)
•Anbau nicht unterkellert
•Neue hybridfähige Ölheizung (2023)
•Photovoltaikanlage mit 7,79 kWp und Speicher, mit 5 kWh Speicherleistung (2024)
•Renovierungsbedürftiger Zustand
•Gute und zentrale Wohnlage in Grußendorf
•Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
•Kurzfristige Übernahme möglich
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 104,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 20.05.2036
