+++ Massiv gebautes Architektenhaus mit traumhaftem Ausblick – individuell geplant & modernisiert +++
298.000,00 € - 29393 Groß Oesingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-0000305
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 29393 Groß Oesingen
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 238 m²
- Kaufpreis: 298.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Herr Henning Heuer - DEKRA zert. Sachverständiger
Kooperationspartner der Volksbank eG Südheide - Isenhagener Land - Altmark
henning.heuer@vbsila-immobilien.de
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Architektenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine Vielzahl an Modernisierungen in den letzten Jahren.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 238 m² inklusive einer separaten Souterrainwohnung mit eigenem Eingang (ca. 62 m²) – ideal als Büro, Gästebereich oder zur Vermietung.
Highlights im Überblick:
•Gesamtwohnfläche: ca. 238 m²
•Einliegerwohnung (Souterrain): ca. 62 m² mit separatem Eingang
•Wintergarten: ca. 20 m² mit angrenzender Terrasse
•Traumhafter Ausblick in ruhiger Wohnlage
•Kaminofen (2022) mit Anbindung an den Pufferspeicher
•Fußbodenheizung in EG, OG und DG
•Tiefgarage + 2 Carports
•Pflegeleichter Garten mit Gartenbrunnen
Renovierungen & Modernisierungen:
•2024: Neue Gastherme
•2023: Badmodernisierung im OG
•2022: Badmodernisierung im EG + Einbau Kaminofen
•2021: Neue Fenster mit Rollläden und neue Haustür
•2014: Zusätzliche Dachdämmung
•1998: Anbau Wintergarten & Erweiterung Keller/Souterrain
Lage
In ruhiger Wohnlage von Groß Oesingen, mit atemberaubenden Blick über Wiesen
Ausstattung
- Rollläden an allen Fenstern
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 78,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1986
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 12.09.2024
Sonstiges
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Qualität, Komfort und Privatsphäre legen. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und hochwertiger Bausubstanz macht dieses Haus zu einer echten Rarität.