** Wohnen in Bestlage - attraktive DHH, sofort bezugsfertig mit idealer Anbindung nach Hannover **
410.000,00 € - 29342 Wienhausen - Doppelhaushälfte
Herr Hendrik Osterland
Kooperationspartner der Volksbank eG Südheide – Isenhagener Land – Altmark
hendrik.osterland@vbsila-immobilien.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten und historischen Gemeinde Wienhausen!
In unmittelbarer Nähe zum Kloster finden sich 3 Doppelhäuser mit sechs Wohneinheiten.
Sie sind ideal für Familien, Paare, Singles oder alle, die die Kombination von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe schätzen.
Auch für Kapitalanleger ist Wienhausen eine interessante Alternative!
Diese Doppelhaushälften, die ab sofort verfügbar sind, bieten Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Auf insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, erwarten Sie vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die perfekt für Ihre Familie sind oder teilweise auch als Büro genutzt werden können.
Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss mit offener Küche und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligem Beisammensein mit der Familie oder Freunden ein.
Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
In allen Räumen spendet die Fußbodenheizung eine gleichmäßige und wohlige Wärme. Die energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung des Hauses.
Lage
Machen Sie Wienhausen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bietet die Umgebung eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Ob Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren oder einfach nur die frische Luft genießen - hier kann man machen, was Spaß macht!
Familien sind hier gut aufgehoben. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen in den umliegenden Ortschaften und in Celle.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Blumenläden sind vorhanden. Auch eine kleine Eisdiele lädt zu einem Ausflug ein.
Celle ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein weiteres umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Gastronomie.
Auch Hannover, Braunschweig und Wolfsburg sind gut und schnell zu erreichen.
Ausstattung
- Sofort bezugsfertig!!
- KFW-55 Haus
- Vorbereitung f. Photovoltaikanlage vorhanden
- Luft/Wasser - Wärmepumpe - DAIKIN Altherma 3R
- Kontrollierte Be- u. Entlüftung
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad, elektrisch - zusätzlich
- Sanitärobjekte weiß Keramik - Badewanne weiß aus Acryl
- Rollläden, tlw. elektrisch
- Kunststofffenster weiß mit 3-fach Verglasung
- Bodenfliesen in Bad u. Gäste-WC
- Bodenbelag in allen anderen Räumen aus hochwertigem Vinyl
- sämtliche Wände sind weiß gestrichen
- Echtglas-Duschkabine
- Holzinnentüren
- Holzwangentreppe
- franz. Balkon
- Außenbeleuchtung am Eingang und Terrasse
- Stellplätze zu jedem Haus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 18,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger ELECTRICITY
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 28.05.2034
Sonstiges
Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin!
Sie benötigen Hilfe bzw. Unterstützung bei Ihrer Finanzierung? Unser Finanzierungsteam steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Kontaktieren Sie uns von 8:00 bis 18:00 Uhr unter der Ruf Nr. 05141-9878700.