** Einfamilienhaus in begehrter Lage von Leiferde **
250.000,00 € - 38542 Leiferde - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-0000313
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 38542 Leiferde
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 186 m²
- Kaufpreis: 250.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 833 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Frau Theresa Dornieden
Volksbank eG Südheide - Isenhagener Land - Altmark
theresa.dornieden@vbsila-immobilien.de
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geplante Einfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 833 m² großen Eigentumsgrundstück in begehrter Lage von Leiferde. Ihnen stehen gut 186 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Der gepflegte Garten lädt ein zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien und bietet auch Kindern ausreichend Platz zum Spielen. Die Lage in einer 30er-Zone sorgt für ein sicheres und entspanntes Umfeld mit reduziertem Verkehrsaufkommen.
Das Haus wird seit Juni 2025 nicht mehr bewohnt und steht ab sofort für Sie zur Verfügung.
Lage
Leiferde ist eine eigenständige Gemeinde der Samtgemeinde Meinersen. Etwa 4.400 Einwohner leben hier.
Umringt von Feldern bietet Leiferde einen hervorragenden Ausgangspunkt, um seine Freizeit in der Natur zur verbringen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte: Der Bahnhof Leiferde bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Gifhorn, Hannover und Wolfsburg – ideal für Berufspendler oder für Ausflüge. Celle erreichen Sie bequem mit dem Auto über die B214 in etwa 40 Minuten, Braunschweig bereits nach 30 Minuten.
Alles, was Sie für den Alltag benötigen, finden Sie direkt vor Ort: mehrere Supermärkte und Discounter, Kindergärten sowie eine Ganztagsgrundschule. Die Klassenstufen 5 und 6 des regionalen Gymnasiums sind ebenfalls in Leiferde angesiedelt; die weiterführenden Jahrgänge befinden sich im benachbarten Meinersen. Zur medizinischen Grundversorgung tragen ein Hausarzt, ein Zahnarzt und eine Apotheke bei. Darüber hinaus gibt es verschiedene kleinere Gewerbebetriebe, Angebote aus dem Kunsthandwerk sowie mehrere Restaurants und Imbisse.
Ausstattung
-Massive Bauweise aus 1973
-Eckgrundstück
-Garage, Carport und Stellplatz auf dem Grundstück
-Teilkeller
-Begehrte Wohnlage von Leiferde
-Mehrere Badezimmer
-Ab sofort verfügbar
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 254,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 17.02.2035
