** gemütliches Einfamilienhaus in Müden (Aller) **
250.000,00 € - 38539 Müden (Aller) - Einfamilienhaus
Frau Theresa Dornieden
Volksbank eG Südheide – Isenhagener Land – Altmark
theresa.dornieden@vbsila-immobilien.de
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985, mit ca. 128 m² Wohnfläche und einem Eigentumsgrundstück von ca. 599 m². Eine Garage mit anschließendem Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum mit einer Fläche von ca. 40 m².
Die Immobilie ist gepflegt, hat über die letzten Jahre jedoch keine grundlegenden Modernisierungen erfahren.
Lage
Die Gemeinde Müden liegt am Südrand der Lüneburger Heide und gehört zum Landkreis Gifhorn. Knapp 2600 Einwohner leben hier. In Müden (Aller) mündet die aus dem Harz kommende Oker in die Aller. Beide Flüsse sind je nach Jahreszeit teilweise sehr wasserreich. In Müden (Aller) finden Sie alles, was Ihren Alltag leichter und lebenswerter macht. Supermärkte und Discounter, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Kleingewerbe befinden sich unmittelbar vor Ort. Eine Kita und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen sind in der Umgebung zu finden und mit Bus und Bahn in ca. 20-30 Minuten erreichbar.
Die nächstgrößere Stadt Gifhorn ist ca. 20 km entfernt und über die B4 oder B188 gut zu erreichen. Weitere Städte wie Hannover (50 km), Celle (30 km), Braunschweig (35 km) oder Wolfsburg (40 km) erreichen Sie u.a. stündlich mit der Regionalbahn vom Bahnhof Flettmar oder über die B214 und A2 und A7.
Ausstattung
-Eigentumsgrundstück
-Massivbauweise
-Garage
-Nicht einsehbarer Garten
-Gasheizung aus dem Jahr 2021
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 95,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 19.01.2036
