** Kapitalanlage in der Nähe des Schloßsees Gifhorn **
142.000,00 € - 38518 Gifhorn - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2025-0000330
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 38518 Gifhorn
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Kaufpreis: 142.000,00 €
- Hausgeld: 275,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Frau Theresa Dornieden
Volksbank eG Südheide - Isenhagener Land - Altmark
theresa.dornieden@vbsila-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im schönen Gifhorn, ganz in der Nähe des Schloßsees. Die Wohnung misst ca. 53 m², hat einen guten Grundriss, verfügt über einen Balkon und ist seit 2020 vermietet. Die Hausgemeinschaft besteht aus 5 weiteren Wohnungen. Das Haus wurde 1985 in massiver Bauweise gebaut. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der im Kaufpreis mit inbegriffen ist. Ein eigner Kellerraum ermöglicht zusätzlichen Stauraum.
Lage
Mit etwa 43.000 Einwohnern ist Gifhorn Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.
Über die Bundesstraßen B4, B214 oder B188 gelangen Sie unkompliziert zu den nächstgrößeren Städten wie Braunschweig, Hannover oder Wolfsburg.
Vor Ort haben Sie alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schwimmen, Restaurant – oder Museumsbesuche sind nur einen kurzen Fußmarsch entfernt. Einkäufe für den Alltag erledigen Sie in den nahegelegenen Supermärkten und Discountern. Ärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus befinden sich im Ort. Kita´s, eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 450,00 EUR
-Einbauküche
-Waschmaschine
- Fußbodenheizung
-Balkon
-Stellplatz
- Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 115,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 14.04.2034
