** solide Gewerbeimmobilie mit Charme, Substanz und Ausbaureserve **
130.000,00 € - 29413 Diesdorf - Laden
Frau Theresa Dornieden
Volksbank eG Südheide – Isenhagener Land – Altmark
theresa.dornieden@vbsila-immobilien.de
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die ehemalige Geschäftsstelle der Volksbank eG Südheide – Isenhagener Land – Altmark. Eine repräsentative und vielseitig nutzbare Immobilie auf einem ca. 600 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das 1992 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine zeitlose, rote Klinkerfassade, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und zugleich einen gepflegten, seriösen Eindruck vermittelt.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 136 m² großzügige und funktionale Flächen zur Verfügung. Aktuell umfasst die Raumaufteilung zwei Büroräume, eine weitläufige Schalterhalle mit offenem Charakter, einen Aufenthaltsraum sowie zwei WCs. Die klare Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung an unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob Büro, Praxis, Dienstleistungsunternehmen oder Kanzlei.
Lage
Diesdorf liegt im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt und ist bekannt für seine sanft-hügelige Endmoränenlandschaft. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Beetzendorf-Diesdorf. Ungefähr 2.100 Einwohner leben hier. Das Dorf ist geprägt von vielen Fachwerkhäusern. Die alte Klosterkirche befindet sich im Zentrum des Dorfes. Passend dazu schlängelt sich der Nonnenbach durch das beschauliche Dorf.
Ein kleiner Supermarkt, eine Apotheke und ein fein sortierter Kleingewerbeanteil bieten alles, was man für den Alltag benötigt. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort. Eine Kita, sowie Fachärzte, finden Sie im Nachbarort. Größere Einkaufszentren finden Sie in den nächsten größeren Städten, Celle, Gifhorn oder Wolfsburg. Celle erreichen Sie in gut einer Stunde mit dem Auto. Gifhorn und Wolfsburg erreichen Sie in knapp 50 Minuten bequem über die B248, B244 und B188. Die nächstgelegene Autobahn ist die A39 und in ca. 40 Minuten erreichbar.
Die Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Tourismus, darunter historische Gebäude, das älteste Freilichtmuseum Deutschlands und die Möglichkeit zur Erholung in der Natur. Das Freibad ist dafür ein guter Ausgangspunkt.
Ausstattung
- Massivbau aus dem Jahr 1992
- Sanierung in 2014
- sofort verfügbar
- Eigentumsgrundstück
- Gasheizung aus dem Jahr 2014
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 76,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 28.11.2035
