** Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten und Pool **
278.000,00 € - 38542 Leiferde - Einfamilienhaus
Frau Theresa Dornieden
Volksbank eG Südheide – Isenhagener Land – Altmark
theresa.dornieden@vbsila-immobilien.de
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 steht zum Verkauf. In einem ruhigen Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft, in der der Generationswechsle bereits statt findet, liegt diese ca. 110 m² große Immobilie, in einem großen, begrünten Garten mit Pool. Den nahenden Sommer können Sie hier im kühlen Nass verbringen und herrliche Sonnenstunden auf der eigenen Terrasse genießen.
Lage
Leiferde ist eine eigenständige Gemeinde der Samtgemeinde Meinersen. Etwa 4.400 Einwohner leben hier.
Umringt von Feldern bietet Leiferde einen hervorragenden Ausgangspunkt, um seine Freizeit in der Natur zur verbringen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte: Der Bahnhof Leiferde bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Gifhorn, Hannover und Wolfsburg – ideal für Berufspendler oder für Ausflüge. Celle erreichen Sie bequem mit dem Auto über die B214 in etwa 40 Minuten, Braunschweig bereits nach 30 Minuten.
Alles, was Sie für den Alltag benötigen, finden Sie direkt vor Ort: mehrere Supermärkte und Discounter, Kindergärten sowie eine Ganztagsgrundschule. Die Klassenstufen 5 und 6 des regionalen Gymnasiums sind ebenfalls in Leiferde angesiedelt; die weiterführenden Jahrgänge befinden sich im benachbarten Meinersen. Zur medizinischen Grundversorgung tragen ein Hausarzt, ein Zahnarzt und eine Apotheke bei. Darüber hinaus gibt es verschiedene kleinere Gewerbebetriebe, Angebote aus dem Kunsthandwerk sowie mehrere Restaurants und Imbisse.
Ausstattung
- Eigentumsgrundstück
- Glasfaseranschluss verfügbar
- Keller
- Garage
- Pool im Garten (modernisierungsbedürftig)
- Austausch der Heizung (2017)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 285,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 20.05.2036
