++ große Hofstelle in begehrter Lage von Burgwedel ++
480.000,00 € - 30938 Burgwedel - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
- Objekt-ID: 2025-0000287
- Objektart: Sonstige Gew.Immobilie kaufen
- Lage: 30938 Burgwedel
- Kaufpreis: 480.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Theresa Dornieden
Volksbank eG Südheide - Isenhagener Land - Altmark
theresa.dornieden@vbsila-immobilien.de
Objektbeschreibung
Ein Grundstück, viele Möglichkeiten. Dieses traumhaft gelegene Fleckchen Erde in 1a Lage von Burgwedel lässt jedes kreative Architektenherz und jeden tatkräftigen Bauträger höherschlagen. In historischer Umgebung schaffen Sie hier einzigartigen Wohnraum.
Lage
Burgwedel ist einer der begehrtesten Ortsteile vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover.
Der Stadtteil verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung: Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 15 Kilometer von Burgwedel entfernt. An das Eisenbahnnetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof in der Ortschaft Großburgwedel an der Strecke Hannover – Celle – Hamburg angeschlossen. Die gute Verkehrsanbindung macht die Stadt als Wohn- und Gewerbestandort attraktiv.
In Burgwedel sind insgesamt rund 1.500 Unternehmen unterschiedlichster Größe ansässig. Die Stadt Burgwedel ist seit vielen Jahren ein starker Wirtschaftsstandort und zeichnet sich durch eine Reihe namhafter Unternehmen aus, die hier ihren Sitz haben. Die Kaufkraft der Einwohner Burgwedels ist im Vergleich zu vielen Kommunen der Region Hannover überdurchschnittlich. Insgesamt nennen 20.800 Menschen Burgwedel ihr Zuhause.
Mit umfassenden Angeboten für Bildung und Freizeit bietet Burgwedel für jedes Alter vielseitige Möglichkeiten.
Ausstattung
- ca. 1000 m² großes Grundstück mit Altbestand
- Bebauungsplan liegt vor
- Grundflächenzahl: 0,4
- Geschossflächenzahl: 0,6
- Zweigeschossigkeit und eine offene Bauweise
- Umgebungsschutz gem. § 8 Nds. Denkmalschutzgesetz (NDSchG)
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Ihre Ideen zur Nutzung dieses herrlichen Grundstücks sollten Sie zwingend mit dem Bauamt durch eine Bauvoranfrage klären, da eine Garantie für die Bebaubarkeit Verkäuferseits nicht gegeben wird.
Weitere Fragen? Dann sprechen Sie uns gerne an!