** Reihenendhaus in schöner Wohnlage von Hermannsburg **
159.000,00 € - 29320 Hermannsburg - Reihenendhaus
- Objekt-ID: 2025-0000337
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 29320 Hermannsburg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 411 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Frau Theresa Dornieden
Volksbank eG Südheide - Isenhagener Land - Altmark
theresa.dornieden@vbsila-immobilien.de
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1971 massiv erbautes Reihenendhaus, mit direkt angrenzender Garage. Der von außen zugängliche Abstellraum bietet Platz für Fahrräder, Vorräte, etc..
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, eine geräumige Küche und ein Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume – einer davon mit Zugang zum Balkon und mit Blick in den Garten. Ein kleines Büro und ein Dusch-, Wannenbad mit Fenster.
Insgesamt (ohne Dachgeschoss) stehen Ihnen somit ca. 86 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Lage
Hermannsburg liegt in der Lüneburger Heide, am westlichen Rand des Naturparks Südheide und nur 100 km von Hamburg entfernt. Die nächstgrößeren Orte, wie Celle, Lüneburg, Bispingen oder Uelzen erreichen Sie bequem über die Bundesstraßen B191, B3 und B4. In Ihrer unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Hotels, Gaststätten und Restaurants, da die Südheide ein beliebtes Ziel für Urlauber und Ausflügler ist.
Geschäfte für den täglichen Einkauf, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind mit dem Auto oder dem Rad in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule und das Gymnasium sind sogar fußläufig erreichbar. Ein Waldschwimmbad, ein Reitverein und ein Kanuverleih versprechen viel Abwechslung bei der Freizeitgestaltung. Aber auch in der näheren Umgebung wird viel geboten.
Ausstattung
-eigene Garage direkt am Haus
-elektrisches Garagentor
-Garten
-Terrasse
-Balkon
-ausgebauter Dachboden
-Grundstücksgemeinschaft
- monatliches Hausgeld beträgt 325 EUR
- Einbau einer Wärmepumpe in 2025/ 2026 beschlossen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 252,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger KWK_FOSSIL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 22.10.2035
