** Doppelhaushälfte mit neuer Heizung, Garage, Kamin und schön angelegtem Garten **
189.000,00 € - 29348 Eschede - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen!
Diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte aus den frühen 1990er-Jahren bietet eine solide Basis, großzügige Platzverhältnisse und ein schönes Zuhause mit viel Potenzial für die eigenen Wohnideen. Wertvolle Investitionen wurden bereits vorgenommen: Die Heizungsanlage wurde 2025 vollständig erneuert, Haus- und Terrassentür stammen aus dem Jahr 2024.
Wohnen mit Blick ins Grüne
Über einen kleinen Vorflur betreten Sie das Haus. Eine praktische Nische im Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Von hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Erdgeschosses. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt der fest eingebaute Kamin, der bereits zur ursprünglichen Ausstattung des Hauses gehört.
Eine großzügige Schiebeterrassentür aus dem Jahr 2024 schafft viel Licht und einen schönen Übergang zur teilweise überdachten Terrasse. Von hier gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten und über die Jahre gewachsenen Garten. Die vorhandene Bepflanzung sorgt für ein angenehmes, grünes Umfeld, sodass sich der Außenbereich ohne große Vorarbeiten direkt genießen lässt. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum.
An den Wohn- und Essbereich schließt sich die Küche an. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2019 verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zwei Schlafräume und großer Balkon im Obergeschoss
Über das offene Treppenhaus mit Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafräume zur Verfügung. Das große Schlafzimmer bietet mit knapp 25 m² besonders großzügige Platzverhältnisse. Ein weiteres Zimmer mit ca. 19 m² eignet sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Vom großen Schlafzimmer aus ist über ein bodentiefes Türelement der großzügige, überdachte Balkon erreichbar. Mit seinem schönen Blick in den Garten bietet er einen zusätzlichen geschützten Rückzugsort.
Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Eine zusätzliche Nische im Flurbereich schafft praktischen Stauraum.
Viel Nutzfläche im Kellergeschoss
Über die offene Treppe ist auch das Kellergeschoss direkt vom Haus aus erreichbar. Neben dem Raum für die Öltanks und dem separaten Heizungsraum stehen hier zwei weitere Räume zur Verfügung. Diese bieten vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten; auch Anschlüsse für die Waschmaschine sind vorhanden. Einer der Räume wird derzeit als Werkstatt genutzt. Teile der vorhandenen Werkstattausstattung können gegebenenfalls nach Absprache übernommen werden.
Im Heizungsraum befindet sich die erst 2025 eingebaute moderne Buderus-Heizungsanlage.
Garage, Stellplatz und zusätzlicher Stauraum
Zur Doppelhaushälfte gehört eine eigene, gepflegte und geflieste Garage. Direkt davor befindet sich ein weiterer überdachter Stellplatz. Oberhalb der Garage steht zusätzliche, von der Gartenseite aus zugängliche Abstellfläche zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte verbindet damit wichtige bereits erfolgte Investitionen mit einem großzügigen Raumangebot und einem besonders schönen, gewachsenen Außenbereich. Die Innenausstattung entspricht in Teilen noch dem ursprünglichen Charakter des Hauses und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, Räume und Oberflächen nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause daraus zu machen.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Eschede. Das Grundstück befindet sich am Ortsrand, am Ende einer Sackgasse und bietet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün, ohne dabei auf die Nähe zum Ortskern und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
In Eschede befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindertagesstätten sowie ein Bahnhof. Über die B191 und die Bahnverbindung ist auch die Kreisstadt Celle gut erreichbar.
Ausstattung
• Massive Bauweise, Baujahr Anfang der 1990er-Jahre
• Neue Buderus-Heizungsanlage aus 2025
• Haustür und Schiebeterrassentür erneuert in 2024
• Fest eingebauter Kamin im Wohnbereich
• Einbauküche aus 2019, im Kaufpreis enthalten
• Großes Elternschlafzimmer mit knapp 25 m² und Zugang zum großen überdachten Balkon
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• Teilweise überdachte Terrasse mit Terrassenfliesen
• Liebevoll angelegter und gewachsener Garten mit 2 Gartenhäusern
• Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
• Zusätzliche Stauraumnische im Obergeschoss
• Offenes Treppenhaus mit Holztreppe
• Vollständig unterkellert
• Eigene, gepflegte und geflieste Garage
• Zusätzlicher überdachter Stellplatz vor der Garage
• Zusätzliche Abstellfläche oberhalb der Garage mit Zugang vom Garten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 139 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 30.08.2036
Sonstiges
Die dargestellten Fotos entsprechen hinsichtlich der baulichen Gegebenheiten sowie des Zustands von Gebäude, Räumlichkeiten und Grundstück dem Original. Auf einzelnen Aufnahmen wurden mithilfe von KI lediglich persönliche Gegenstände digital entfernt, um die Räumlichkeiten übersichtlicher darzustellen und den Fokus auf die Immobilie zu richten, ohne oben genannte Merkmale zu verändern oder zu retuschieren.
Die Immobilie wird in Kürze vollständig geräumt und bei Übergabe frei von persönlichen Gegenständen übergeben.