**Neuer Kaufpreis! Attraktives 5-Familienhaus als Kapitalanlage mit Bauplatz **
580.000,00 € - 38536 Meinersen - Mehrfamilienhaus
Frau Theresa Dornieden
Volksbank eG Südheide – Isenhagener Land – Altmark
theresa.dornieden@vbsila-immobilien.de
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind vermietet, überwiegend an langjährige Mieter.
Das Haupthaus wurde bereits im Jahr 1920 errichtet. 1959 erfolgte ein Anbau und 1969 ein erweiterter Umbau. Im Jahr 2000 wurde die Immobilie umfänglich modernisiert (Strom, Wasser, Heizung) und ein weiterer, ebenerdiger Anbau entstand.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Meinersen-Seershausen.
Der hintere Teil des Gartens kann noch bebaut werden.
Lage
Meinersen gehört zum Landkreis Gifhorn. Die Gemeinde zählt ca. 8400 Einwohner.
Meinersen-Seershausen ist durch die umliegenden Felder eher ländlich geprägt. Trotzdem muss man hier auf nichts verzichten. Einzelhandel, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Gesundheitseinrichtungen und viele Restaurants erleichtern den Alltag und gestalten ihn abwechslungsreich.
Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie mehrere weiterführende Schulen sind in Meinersen und der näheren Umgebung zu finden.
Die nächst größeren Städte sind Gifhorn, Celle, Braunschweig und Wolfsburg und in ca. 20 - 30 Minuten mit dem Auto über die B188, B214 oder die B4 gut erreichbar.
Ausstattung
- monatliche Mieteinnahmen von knapp 3.300,00 EUR
- voll vermietet, kein Leerstand
- Eigentumsgrundstück
- im Jahre 2000 vollumfänglich modernisiert (Strom, Gas, Wasser)
- getrennte Heizungen
- getrennte Strom-, Gas- und Wasserzähler für jede Wohnung
- DG - Wohnung mit Balkon
- Bauplatz lt. Gemeinde im hinteren Garten nach §34 BauGB, separate Zuwegung muss noch beantragt werden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 144 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 22.05.2035
