+++ Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, Weide und Bachlauf – ideal für Naturliebhaber +++
149.000,00 € - 29413 Diesdorf/Peckensen - Haus kaufen
Herr Henning Heuer - DEKRA zert. Sachverständiger
Kooperationspartner der Volksbank eG Südheide - Isenhagener Land - Altmark
henning.heuer@vbsila-immobilien.de
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus gehören eine Scheune, ein ehemaliger Schweinestall sowie ein Hühnerstall zur Anlage. Direkt angrenzend befindet sich eine weitläufige Weide bzw. Wiese (1.557 m²) mit idyllischem Bachlauf – perfekt für Tierhaltung oder naturnahes Wohnen.
Das Hauptgebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und laufend erneuert. Es bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen sowie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche.
Modernisierungen & Zustand
•Dach: In den 1990er-Jahren vollständig erneuert
•Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 1991, 2004 und 2012
•Schmutzwasserentsorgung: Über eine Mehrkammergrube (erneuert 2006)
Das Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand und kann sowohl sofort bewohnt als auch bei Bedarf modernisiert werden.
Lage
Direkt angrenzend an die Gebäude erstreckt sich eine großzügige Weide- bzw. Wiesenfläche, die optimal für Tierhaltung, Gartenbau oder als naturnahes Freizeitareal geeignet ist.
Ein besonderer Mehrwert ist der romantische Bachlauf, der das Grundstück durchzieht bzw. begrenzt und zu einer einzigartigen, ruhigen Atmosphäre beiträgt.
Ausstattung
Das Anwesen wurde umfangreich auf die Energiewende vorbereitet. Die Heiztechnik ermöglicht einen besonders effizienten Betrieb und flexible Anpassung an Energiepreise und Brennstoffe.
Heizsysteme
•Holzvergaser (Einbau 2019)
Der Holzvergaser trägt die Hauptlast der Wärmeversorgung und bietet eine sehr wirtschaftliche, nachhaltige und autarke Heizlösung.
•Ölheizung (erneuert 2019)
Als zuverlässige Zusatz- und Absicherungsheizung steht eine moderne Ölheizung bereit.
•Solarthermieanlage
Groß dimensionierte Solaranlage mit 3 × 800 Liter Warmwasserspeichern, die den Warmwasserbedarf weitgehend solar deckt und die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes erheblich steigert.
→ Insgesamt ist das Gebäude technisch sehr gut vorbereitet und bietet langfristige Versorgungssicherheit.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 308,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 18.11.2035
Sonstiges
Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort, große Freiheit, naturnahe Lebensqualität und hervorragende Möglichkeiten für autarke Energieversorgung.
Die Kombination aus solidem Wohnhaus, vielseitigen Nebengebäuden und der idyllischen Weidefläche mit Bachlauf macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit – ideal für Familien, Naturverbundene, Tierhalter oder Menschen, die großzügigen Raum für Projekte und Ideen suchen.